Penzion s restaurací U Zámecké zahrady, Lipník nad Bečvou

Nemovitost se nalézá západně od centra města Lipník (8200 obyv.), v křižovatce ulic Bratrská a Na Zelince a je přímo přístupná z místní komunikace. V obci se nachází: Obecní úřad s rozšířenou působností, mateřské, základní a střední školy, pobočky bank, pošta, ubytovací a restaurační zařízení, další služby v rozšířeném sortimentu. Dopravní dostupnost center: Olomoucí (sídlo krajského úřadu) a dalším okolím jsou spojeny mj. silničními komunikacemi D1 a R46 a železnicí Bohumín-Přerov-Břeclav, dostupnost hromadnou dopravou do 30 min. Životní prostředí není narušené mimo vlivy místní dopravy. Nemovitost je tvořena objektem č.p. 586 a příslušenstvím, sestávajícím z venkovních úprav (tj. přípojek vodovodu, kanalizace, plynu a elektro a dále zpevněných ploch a oplocení, vše v minimálních výměrách). Oceňovaná nemovitost se nachází na okraji centra obce v smíšené zóně bydlení a občanské vybavenosti v blízkosti zámecké zahrady. Zastávka hromadné dopravy je ve vzdálenosti 100 m. Objekt č.p. 586 sloužící jako ubytovací zařízení s restaurací - "Penzion a restaurace U zámecké zahrady". Objekt je rozdělen na dvě části funkčně a technicky propojené - v západní části je využíván jako penzion s 12 pokoji a 2 apartmány, ve východní části je restaurace. Západní část objektu č.p. 586 má dvě nadzemní podlaží a sklonitou střechu, je čtvercového půdorysu 16,5x16,5m. Dispoziční řešení: v 1. NP je samostatný vstup se zádveřím a halou s recepcí, prodejna, kancelář, chodba, kotelna, sklad a 4 dvoulůžkové pokoje s vlastním hyg. zázemím (***, pokoje jsou bezbarierové). Ve 2.NP se nachází 8 dvoulůžkových pokojů (***) a chodba, ve 3.NP (podkroví) jsou umístěny 2 apartmány (dva pokoje, koupelna s WC, chodba). Penzion byl nově vybudován v r. 2008, je udržovaný, v dobrém technickém stavu. Východní část objektu č.p. 586 je užívaná jako restaurace a je z penzionu přístupná přes chodbu v 1. NP (přízemí) nebo samostatným vchodem z ulice. Tato část je přízemní, se sklonitou střechou s využitým podkrovím, výrazně obdélníkového půdorysu (24x13m) s přístavbou kuchyně ve dvoře. Dispozičně tato část zahrnuje v přízemí restaurační prostory, kuchyň se zázemím a hyg. zázemí pro hosty. V podkroví je umístěn salonek (cca 40 míst), chodba, kanceláře, skladové prostory. Původně byla tato část objektu užívána min. 100 roků, v r. 1997 byla přebudována na restauraci a v r. 2008 byla v souvislosti s přístavbou penzionu provedena další úprava a modernizace. Stavba je v dobrém technickém stavu, její opotřebení odpovídá stáří a prováděné údržbě.