Víceúčelový objekt Ústí nad Labem-Střekov

Areál pozemků s budovami v obci Ústí nad Labem, katastrálním území Střekov, situovaný východním směrem od centra města, v ulici Děčínská, v lokalitě pod sídlištěm Kamenný vrch, v blízkosti řeky Labe. Mezi řekou a areálem vede železniční trať. Areál sestává z pozemku parc. č. 3126, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 955 m2, jehož součástí stavba č.p. 72, občanská vybavenost, pozemku parc. č. 3127, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 7 m2, jehož součástí, dle zápisu v katastru nemovitostí je stavba bez č.p./č.e., průmyslový objekt, pozemku parc. č. 3128, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 537 m2, jeho součástí stavba č.p. 73, občanská vybavenost, pozemku parc. č. 3125 o výměře 6089 m2, ostatní plocha, manipulační plocha a dvou pozemků, které jsou situovány mimo areál, pod železniční tratí, a to pozemku parc. č. 3135/2, ostatní plocha, manipulační plocha, o výměře 382 m2 a parc. č. 3135/3, ostatní plocha, manipulační plocha, o výměře 497 m2. Nemovitosti jsou zapsané na listu vlastnictví LV č. 591, Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Labem, který je přílohou č. 1 tohoto znaleckého posudku. Při místním šetření bylo zjištěno, ţe stavba bez č.p./č.e., průmyslový objekt, na pozemku parc. č. 3127, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 7 m2, je jiţ odstraněna, objekt není zahrnut do majetkové podstaty. Areál je oplocený, příjezd k budovám a přístup do budov je ze zpevněné plochy pozemku parc. č. 3137, ostatní plocha, který není předmětem prodeje, protože je ve vlastnictví jiného vlastníka, Magistrátu města Ústí nad Labem. Původně areál sestával z dvoupodlažní administrativní budovy a dvou jednopodlažních, výrobních budov. Později byly přistavěny další přístavby, nástavby a stavby. Areál je situován mimo zastavěné území města, příjezd do areálu je po zpevněných veřejných komunikacích, dopravní spojení s centrem města i spojení s okolními městy a obcemi i napojení na dálniční okruhy je dobré a rychlé. Výhodou je nejen možnost využití železniční a silniční dopravy, ale také říční dopravy. Město má úplnou občanskou vybavenost, v okolí je dostatek zeleně. Lokalita je rozsáhlé chráněné území. Dle sdělení Magistrátu Ústí nad Labem, odboru životního prostředí, oddělení mimořádných situací, je areál mimo záplavové a zátopové území. Areál byl využíván jako výrobní provoz, zaměřený na výrobu kuchyní. V současné době je areál neužívaný, není prováděna ani základní údržba a areál je ve velmi špatném stavebnětechnickém stavu. Veškeré budovy vyžadují rekonstrukci většího rozsahu. Střešní krytina budovy č.p. 73 z části chybí, klempířské konstrukce budov jsou ve špatném stavebnětechnickém stavu, svislé konstrukce budov, především z jihozápadu, jsou provlhlé. Veškeré vnitřní vybavení chybí, chybí většina vnitřních dveří, zařizovací prvky jako jsou např. toalety, umyvadla a sprchy jsou převážně odstraněny, kabely rozvodů elektřiny jsou téměř všude vytrhány. Stav funkčnosti vodovodu a kanalizace nebylo možné prověřit. Areál není hlídaný, v budovách na podlahách leží velké množství odpadků a zničeného zařízení.