Aukce vily z majetku MČ Praha 10, U Zdravotního ústavu 2261/4

Dům č. p. 2261 s příslušenstvím a pozemky parc. č. 3980, 3982, 3983/10 a 3981/1, k. ú. Vinohrady, zapsány na LV č. 2446, ul. U Zdravotního ústavu 2261/4.

Jedná se o volně stojící dvoupodlažní podsklepenou stavbu zděné nosné konstrukce s vysokou valbovou střechou s vikýři krytou taškovou krytinou a stavebně využitým půdním prostorem. Nachází se v ulici U Zdravotního ústavu, v zástavbě obdobných vilových objektů postavených v 30. letech minulého století. Z hlediska bydlení se jedná o lokalitu s velmi dobrou infrastrukturou a dopravní dostupností prostředky MHD a možnostmi parkování motorových vozidel na pozemcích, které tvoří součást oceňovaného objektu. Dům je stavebně rozdělen na dvě samostatné části se dvěma vchody. Z každé části  samostatný vstup k jednotlivým bytům a do 1.PP. Vzhledem k tomu, že původní stavební dokumentace se dochovala jen v omezeném rozsahu, je možné pouze předpokládat, že objekt byl postaven jako dvojdům, čemuž i dispozičně odpovídá. Z bočních štítových stran je provedena přístavba schodišť. Vodorovné konstrukce jsou dřevěné trámkové s omítnutým podhledem, na úrovni podlahy 1. NP monolitické železobetonové. Výplně otvorů tvoří okna dřevěná dvojití, dveře převážně náplňové a hladké do dřevěných zárubní a dvoukřídlé dřevěné prosklené vchodové dveře.Povlaky podlah vlýskové, s povrchem PVC a keramické dlažby, v 1.PP z betonové mazaniny. Vnitřní omítky jsou hladké štukové s keramickým obkladem soc. zařízení, fasádní hladké bez zdobení. Nadzemní část 1. PP je provedena z režného páleného zdiva. Vytápění etážové plynové a lokální s  plynovým topidlem, ohřev TU  el. bojlery a průtokovými ohřívači. Vybavení zařizovacími předměty zdravotechniky standardní. 1PP je využíváno jako technické se skladovým zázemím k bytům. Dům procházející z roku 1932 je v dobrém stavebně-technickém stavu a udržovaný. Kompletně byla provedena oprava fasády, vyměněna střešní krytina, klempířské prvky z pozink. plechu, výměna rozvodů vody, kanalizace, plynu, elektro, opravy dveří a oken. Nachází se v něm 6  bytové jednotek s příslušenstvím o celkové užitné ploše 437,65m2.

V Domě je 6 bytových jednotek, z toho je 1 byt je užívaný oprávněným nájemcem.  

V Domě nejsou nebytové jednotky.